P. Mondriaanlaan 16, Alphen Aan Den Rijn

Het is aangenaam wonen in deze heerlijk gelegen zéér royale riante geschakelde herenhuis met royale uitstraling. Dit maakt deze moderne stijlvolle woning óók uitermate geschikt voor een (samengesteld) gezin of inwonende familieleden.

De woning beschikt over veel leef comfort, een zeer ruime woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, 2 badkamers, inpandige berging en een zeer eigentijdse en stijlvolle achtertuin met schuur en overkapping gelegen op het zuiden/zuidoosten. Bovendien kunt u uw auto’s tot maximaal drie auto’s parkeren op uw eigen oprit. De woning heeft tevens 20 zonnepanelen.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen, in villapark Burggooi in het deelgebied Abstract. Gelegen aan een autoluwe straat met relatief veel gezinnen. De woning ligt dichtbij het Europapark, met o.a. recreatie-, sportfaciliteiten en leuk strandje. Het winkelcentrum De Atlas, NS-station en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met vele winkels, terrassen aan De Oude Rijn is gemakkelijk lopend of per fiets te bereiken. Door de ligging nabij de N11 heeft u een goede verbinding met de uitvalswegen naar de grote steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, meterkast, de zeer ruime woonkamer, de open keuken, de inpandige berging en het toilet. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de stijlvolle visgraat parketvloer, strakke plafond en wandafwerking en in de gehele breedte daglichttoetreding middels de raampartij, waaronder openslaande deuren en de schuifpui aan de tuinkant.

Bovendien staat de woonkamer in open contact met de L-vormige moderne keuken. De keuken beschikt over veel werk- en opslagruimte en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en drie-in één kokend waterkraan met boiler.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, toilet en twee badkamers. De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De grote (ouder)slaapkamer, waar op sierlijke wijze een ruime walk in closet is gecreëerd, biedt tevens direct toegang tot een eigen badkamer voorzien van een whirlpool, aparte douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Bovendien is het plafond voorzien van sterrenhemel sfeerverlichting naast de inbouwverlichting.

De overige drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn in keurige staat en voorzien van wandkasten. De badkamer in de gang is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met kasten, designradiator en een royale inloopdouche. Een apart toilet bevindt zich op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog de vijfde slaapkamer voorzien van wandkasten en een eigen moderne wastafelmeubel. Deze tweede verdieping heeft dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. Deze vijfde slaapkamer verschaft toegang tot het ruime dakterras. Het dakterras is betegeld en voorzien van twee plantenbakken, gelegen op het zuid/zuidoosten waar u heerlijk in de zon kunt zitten.

Daarnaast is er een algemene ruimte die aansluiting biedt voor een was en droogmachine die verhoogd geplaatst kunnen worden. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV-ketel.

Exterieur:
De woning kent zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is voorzien van een zéér ruime oprit met parkeer gelegenheid tot maximaal drie auto’s. De achtertuin wordt gekenmerkt door het gebruik van Cor-tenstalen randen voor een duurzame look. Een verrassende ‘room devider’ verdeelt de tuin op subtiele wijze in meerdere ruimtes, waarbij samenhang als een paal boven water blijft staan. Over water gesproken; de vijver brengt letterlijk en figuurlijk leven in de tuin. De vissen zwemmen er vrolijk in rond. Vogels komen regelmatig badderen in het plantengedeelte. De vijver met een helofytenfilter, ofwel een plantenfilter trekt allerlei dieren aan, kikkers, insecten en salamanders, ook vogels nemen een duik in het water. In de tuin hangen diverse nestkasten voor de vogels. De met zorg uitgekozen planten zorgen ervoor dat het voor bijen en vlinders extra aantrekkelijk wordt gemaakt.

Er is een eiland gecreëerd in de vijver wat plaats biedt voor een imposante Japanse Esdoorn. Er is bewust gekozen geen tegels toe te passen in de achtertuin. Wel passende halfverharding en een grote vlonderterras grenzend aan het huis en bij de overkapping in de achtertuin. Op de schuur bij de overkapping is een groendak gelegd. Dat neemt al extra water op, maar wat uiteindelijk toch nog van het dak wegloopt, wordt in de schuur in een groot vat opgevangen. Dit regenwater wordt gebruikt voor het watergeven van de tuin. De schuur zelf heeft ook zelf een wastafelmeubel met stromend drinkwater. De tuin geeft ruimte aan meerdere zitplekken en de tuin biedt veel rust en privacy.

Bijzonderheden:
- Moderne royaal riant geschakeld herenhuis
- Vijf slaapkamers
- Twee badkamers
- Royaal dakterras
- Diepe achtertuin ontworpen door tuinarchitect
- Hoogwaardige afwerking
- Recreatie-/sportfaciliteiten op loopafstand
- Op korte afstand van het Centraal station en winkelcentrum De Atlas
- Het Centrum van Alphen is binnen enkele minuten te bereiken
- Basisschool, gezondheidscentrum en kinderopvang op loopafstand
- Centraal gelegen met alle benodigdheden faciliteiten nabij