Living area
About 225 m²
Plot area
About 310 m²
Year built
Built in 2005
Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)

P. Mondriaanlaan 16

2408 DH, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Het is aangenaam wonen in deze heerlijk gelegen zéér royale riante geschakelde herenhuis met royale uitstraling. Dit maakt deze moderne stijlvolle woning óók uitermate geschikt voor een (samengesteld) gezin of inwonende familieleden.

De woning beschikt over veel leef comfort, een zeer ruime woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, 2 badkamers, inpandige berging en een zeer eigentijdse en stijlvolle achtertuin met schuur en overkapping gelegen op het zuiden/zuidoosten. Bovendien kunt u uw auto’s tot maximaal drie auto’s parkeren op uw eigen oprit. De woning heeft tevens 20 zonnepanelen.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen, in villapark Burggooi in het deelgebied Abstract. Gelegen aan een autoluwe straat met relatief veel gezinnen. De woning ligt dichtbij het Europapark, met o.a. recreatie-, sportfaciliteiten en leuk strandje. Het winkelcentrum De Atlas, NS-station en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met vele winkels, terrassen aan De Oude Rijn is gemakkelijk lopend of per fiets te bereiken. Door de ligging nabij de N11 heeft u een goede verbinding met de uitvalswegen naar de grote steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de hal, meterkast, de zeer ruime woonkamer, de open keuken, de inpandige berging en het toilet. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de stijlvolle visgraat parketvloer, strakke plafond en wandafwerking en in de gehele breedte daglichttoetreding middels de raampartij, waaronder openslaande deuren en de schuifpui aan de tuinkant.

Bovendien staat de woonkamer in open contact met de L-vormige moderne keuken. De keuken beschikt over veel werk- en opslagruimte en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en drie-in één kokend waterkraan met boiler.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, toilet en twee badkamers. De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De grote (ouder)slaapkamer, waar op sierlijke wijze een ruime walk in closet is gecreëerd, biedt tevens direct toegang tot een eigen badkamer voorzien van een whirlpool, aparte douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Bovendien is het plafond voorzien van sterrenhemel sfeerverlichting naast de inbouwverlichting.

De overige drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn in keurige staat en voorzien van wandkasten. De badkamer in de gang is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met kasten, designradiator en een royale inloopdouche. Een apart toilet bevindt zich op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich nog de vijfde slaapkamer voorzien van wandkasten en een eigen moderne wastafelmeubel. Deze tweede verdieping heeft dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. Deze vijfde slaapkamer verschaft toegang tot het ruime dakterras. Het dakterras is betegeld en voorzien van twee plantenbakken, gelegen op het zuid/zuidoosten waar u heerlijk in de zon kunt zitten.

Daarnaast is er een algemene ruimte die aansluiting biedt voor een was en droogmachine die verhoogd geplaatst kunnen worden. Tevens is hier de opstelplaats voor de CV-ketel.

Exterieur:
De woning kent zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is voorzien van een zéér ruime oprit met parkeer gelegenheid tot maximaal drie auto’s. De achtertuin wordt gekenmerkt door het gebruik van Cor-tenstalen randen voor een duurzame look. Een verrassende ‘room devider’ verdeelt de tuin op subtiele wijze in meerdere ruimtes, waarbij samenhang als een paal boven water blijft staan. Over water gesproken; de vijver brengt letterlijk en figuurlijk leven in de tuin. De vissen zwemmen er vrolijk in rond. Vogels komen regelmatig badderen in het plantengedeelte. De vijver met een helofytenfilter, ofwel een plantenfilter trekt allerlei dieren aan, kikkers, insecten en salamanders, ook vogels nemen een duik in het water. In de tuin hangen diverse nestkasten voor de vogels. De met zorg uitgekozen planten zorgen ervoor dat het voor bijen en vlinders extra aantrekkelijk wordt gemaakt.

Er is een eiland gecreëerd in de vijver wat plaats biedt voor een imposante Japanse Esdoorn. Er is bewust gekozen geen tegels toe te passen in de achtertuin. Wel passende halfverharding en een grote vlonderterras grenzend aan het huis en bij de overkapping in de achtertuin. Op de schuur bij de overkapping is een groendak gelegd. Dat neemt al extra water op, maar wat uiteindelijk toch nog van het dak wegloopt, wordt in de schuur in een groot vat opgevangen. Dit regenwater wordt gebruikt voor het watergeven van de tuin. De schuur zelf heeft ook zelf een wastafelmeubel met stromend drinkwater. De tuin geeft ruimte aan meerdere zitplekken en de tuin biedt veel rust en privacy.

Bijzonderheden:
- Moderne royaal riant geschakeld herenhuis
- Vijf slaapkamers
- Twee badkamers
- Royaal dakterras
- Diepe achtertuin ontworpen door tuinarchitect
- Hoogwaardige afwerking
- Recreatie-/sportfaciliteiten op loopafstand
- Op korte afstand van het Centraal station en winkelcentrum De Atlas
- Het Centrum van Alphen is binnen enkele minuten te bereiken
- Basisschool, gezondheidscentrum en kinderopvang op loopafstand
- Centraal gelegen met alle benodigdheden faciliteiten nabij

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 750,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Mansion, townhouse
Type of construction
Existing construction
Year built
2005

Area and content

Living area
225 m²
Plot area
310 m²
Content
760 m³
Other indoor space
14 m²
External storage space
10 m²
Building built. outdoor space
16 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of residential floors
3 floors

Energy

Energy label
A
Energy label registration
08-06-2015
Heating
Boiler
Hot water
Boiler

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
Backyard, front yard
Backyard dimensions
128 m² (15 meters deep and 8.5 meters wide)
garden location
Facing south

Garage

Type of garage
No garage

Energy consumption in Alphen Aan Den Rijn

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 08-06-2015

Power consumption per year

2990 kWh

(Average terraced house in Alphen Aan Den Rijn)

Gas consumption per year

1060 m³

(Average terraced house in Alphen Aan Den Rijn)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

4,09% - Lloyds Bank Hypotheek - NHG


4,42% - Attens Hypotheek - 100%

Lowest 20-year interest rate

4,19% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,64% - Argenta Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,27% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,63% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.42% zonder NHG) was checked on 20-09-2023. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

Floor plans PDF

Assessment-municipal taxes Piet Mondrian Avenue 16

Assessment-municipal-watershed-tax-2022 Piet Mondrian 16

Property deed

Energy label

List of cases

Questionnaire

WOZ valuation report

View our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Alphen Aan Den Rijn

Total population
17425 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Alphen Aan Den Rijn

up to 15 years
19%
15 to 25 years
14%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
30%
65 and older
13%

Households in Alphen Aan Den Rijn

Single without children
25%
Multi-person without children
28%
Households without children
53%

Households in Alphen Aan Den Rijn

Households with one child
6%
Households with multiple children
40%
Households with children
46%

Homes in Alphen Aan Den Rijn

Houses before 1945
0%
Houses between 1945 and 1965
0%
Houses between 1965 and 1975
0%
Houses between 1975 and 1985
0%
Houses between 1985 and 1995
34%

Homes in Alphen Aan Den Rijn

Homes between 1995 and 2005
33%
Homes between 2005 and 2015
25%
Homes after 2015
8%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Alphen Aan Den Rijn

Average WOZ value
€ 319.000,-
Persons under 65 with benefits
4%

Other in Alphen Aan Den Rijn

Addresses per km²
2009
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 2408 Gemeente kaart alphen aan den rijn

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

P. Mondriaanlaan 16, Alphen Aan Den Rijn

€ 750,000 k.k. - Sold